Immobile in asta di 2675 m² in vendita a Modica
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Modica (RG) – Viale delle Industrie s.n.c.
L'immobile in asta è un capannone commerciale in costruzione, situato a Modica (RG), in Contrada Fargione, Viale delle Industrie. Si trova in una posizione strategica, sulla principale arteria stradale che attraversa l’agglomerato industriale IRSAP Sicilia “Modica-Pozzallo” (ex ASI). L'area è ben collegata con la SS.194 e la SP.66, a pochi chilometri dal centro di Pozzallo e dal suo porto, in un contesto di attività industriali, artigianali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone sorge su un’area di 6.875 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato. La superficie commerciale totale è di 2.675 mq. Il progetto originario prevedeva la realizzazione di un ampio locale commerciale per la rivendita all'ingrosso e al dettaglio di materiale elettrico, un deposito al piano seminterrato, locali di vendita e show-room al piano terra, uffici, bagni e un alloggio per il custode su un piano soppalcato. Il piano terra ha un’altezza di 5,50 metri nella parte adibita a vendita ed area espositiva, mentre l'area uffici e l'alloggio del custode hanno un'altezza di 3,00 metri. Il piano seminterrato ha un’altezza di 5,10 metri. L'immobile si presenta allo stato rustico, con pavimentazione industriale parzialmente eseguita e ammalorata, privo di infissi esterni, partizioni interne e impianti tecnici. Lo stato attuale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata in cemento armato precompresso e cemento armato vibrato, con pilastri e travi prefabbricati, solai in c.a.p. a travi rovesce e tegoli TT, e copertura con tegoli in c.a.p. con interposte lastre di fibrocemento. I tamponamenti sono realizzati con elementi verticali prefabbricati. Si evidenziano ammaloramenti diffusi nelle murature dovuti alle intemperie e al mancato completamento. Completano la proprietà un'area verde esterna di 848,05 mq e un'area parcheggio di 462,50 mq, con un totale di 37 posti auto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con ottime caratteristiche commerciali, in prossimità del porto di Pozzallo (a circa 4 km), che ne amplia le potenzialità commerciali. L'area è inclusa nella Zona Economica Speciale della Sicilia Orientale (ZES), un ulteriore elemento di merito. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto produttivo e commerciale ben servito da infrastrutture viarie, con un consistente numero di attività commerciali e industriali nell'agglomerato Modica-Pozzallo dell'IRSAP Sicilia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.070.000,00
Offerta minima: € 350.617,60
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica in agglomerato industriale
• Ampie superfici interne ed esterne
• Vicinanza al porto di Pozzallo
• 37 posti auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
