Immobile in asta di 3300 m² in vendita a Ispica
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Ispica (RG) – Contrada Garzalla sn (CAP 97014)
L'opificio è ubicato a Ispica (RG), in Contrada Garzalla sn, in un contesto produttivo. L'immobile è accessibile tramite una stradella con sbocco sulla S.P. 46, garantendo buoni collegamenti con la viabilità principale. La costruzione del capannone risale al 1984, con certificato di abitabilità e d'uso ottenuto nel 1987.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie lorda complessiva di circa 3.300 m2, sviluppandosi su due livelli con un'impronta di circa 1.650 m2. Il piano terra ospita un corpo uffici completo di sala riunioni, spogliatoi, bagni e refettorio, oltre a una cella frigorifera e un ulteriore corpo spogliatoi con WC. Il piano seminterrato include anch'esso un'area destinata a spogliatoi e WC. La pavimentazione è di tipo industriale in entrambi i piani. Le opere in ferro, come le scale di collegamento, presentano uno stato manutentivo mediocre, mentre il corpo uffici si presenta in buono stato. Complessivamente, l'immobile si trova in uno stato conservativo consono all'epoca di edificazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è realizzata in ferro con solaio di interpiano in elementi prefabbricati. La copertura a due falde è in ondulina metallica e ospita un impianto fotovoltaico di potenza superiore a 100 kW, sezionato in due porzioni con diversi inverter. Gli ambienti uffici sono serviti da pompe di calore aria-aria (split) e generatore elettrico di acqua calda sanitaria, con infissi interni in legno e pavimentazione ceramica. L'area esterna include impianti di trattamento dell'acqua (attualmente in disuso e vetusti), tettoie, serbatoi fuori terra di combustibile liquido, serbatoi interrati, un pozzo trivellato e un recipiente di accumulo su torrino, oltre a una cabina elettrica. L'immobile è dotato solo parzialmente di termini divisori.
Contesto e collegamenti
L'opificio si trova in una zona produttiva del comune di Ispica, con facile accesso alla S.P. 46. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per attività legate alla lavorazione di prodotti agricoli. L'attestato di prestazione energetica (APE) è in corso di redazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.240.000,00
Offerta minima: € 930.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Impianto fotovoltaico
• Pozzo trivellato
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
