Immobile in asta di 132 m² in vendita a Ragusa
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Ragusa (RG) – Via Federico Ozanam 3 (CAP 97100)
L'immobile in asta è ubicato al piano terra di un edificio a più elevazioni nel comune di Ragusa, in Via Federico Ozanam. La zona ricade in B1 del P.R.G. comunale, caratterizzata da edilizia prevalentemente residenziale, ma ammette anche attività commerciali, professionali e terziarie. Il palazzo, realizzato tra la fine degli anni '60 e l'inizio dei '70, si trova nei pressi del centro cittadino, in un'area ad alta densità residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il locale si estende per una superficie complessiva di 132 mq, suddivisa equamente tra una porzione principale adibita ad ufficio (66 mq) e una porzione secondaria adibita a magazzino (66 mq). Sebbene catastalmente diviso in due unità, di fatto è un unico e inscindibile locale con un solo accesso dalla Via Ozanam. La distribuzione interna comprende 3 vani, un disimpegno, 2 bagni, un ripostiglio e uno sgombero. Le altezze di alcuni vani sono di circa 2,60 ml. Le superfici esterne dell'edificio e dell'immobile si presentano in discreto stato conservativo, con facciate al piano terra rifinite con piastrelle di colore rosso.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono finite in gesso scagliola e tinteggiate di bianco, con superfici verticali dei bagni piastrellate. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, fognario e di riscaldamento) sono quasi del tutto sottotraccia e a prima vista funzionanti, sebbene datati e da revisionare. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale. L'accesso è garantito da una vecchia saracinesca metallica e un'ampia vetrata in alluminio. Sono presenti doppi infissi con tapparelle in pvc e vetrate con montanti in legno, in accettabile stato conservativo, così come le porte interne in legno tamburato. Tutti gli ambienti sono sufficientemente finestrati e dotati di sistema di aerazione meccanica. La pavimentazione è in mattoni di ceramica di vecchia fattura, in sufficiente stato conservativo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e sistema di aerazione meccanica.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Ragusa, ben servita e con alta densità residenziale. La destinazione urbanistica consente un'ampia gamma di attività, inclusi uffici e magazzini. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.850,00
Offerta minima: € 29.321,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampi vani
• Due servizi igienici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
