Immobile in asta di 137 m² in vendita a Ragusa
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Ragusa (RG) – Via Erbesso 16 (CAP 97100)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale ubicato a Ragusa in via Erbesso n. 16, al primo piano sottostrada di un edificio a quattro piani fuori terra. Il contesto è misto, con locali commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori. L'accesso avviene da via Giorgia, con una scivola condominiale che conduce a un cortile comune, da cui si accede al locale. La costruzione risale al 1991, con successive varianti edilizie.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie catastale di 111 mq (superficie commerciale PVP 137,25 mq) ed è funzionale alla produzione di prodotti alimentari artigianali. Internamente si compone di un locale adibito alla vendita, un deposito, un laboratorio principale, un locale forni con un piccolo magazzino di servizio e bagni con antibagno/spogliatoio. Tutti i locali sono pavimentati con marmette. Le pareti sono rivestite con piastrelle in ceramica fino a due metri di altezza, ad eccezione della parete dei forni piastrellata a tutta altezza e del locale vendita che è pitturato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con qualche traccia di umidità in alcuni punti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in buono stato. I locali sono dotati di impianto elettrico sottotraccia, idrico e fognario funzionanti. L'impianto di riscaldamento con termosifoni non è operativo per caldaia dismessa, ma nel laboratorio è installato un condizionatore split. Una terrazza scoperta a livello è di proprietà esclusiva e annessa al laboratorio, accessibile direttamente dal magazzino o tramite il cortile comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova a circa un metro sotto il livello stradale, con accesso carrabile tramite scivola condominiale. La zona è caratterizzata da un mix di attività commerciali e residenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato costruito in conformità alle concessioni edilizie rilasciate. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 29.369,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianti funzionanti
• Terrazza privata
• Accesso carrabile condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
