Immobile in asta di 145 m² in vendita a Vittoria
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Vittoria (RG) – Via Alessandro Manzoni 214
L'immobile, situato nel Comune di Vittoria in Via Alessandro Manzoni, si trova in una zona prevalentemente a carattere residenziale (Zona B3 del PRG). L'area consente attività artigianali di servizio alla residenza, rendendo l'immobile appetibile per diverse destinazioni d'uso. L'edificio è stato acquisito nel 1989.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su una superficie lorda di 132,10 mq al piano terra, con una superficie commerciale totale di 145,33 mq includendo il lastrico solare. Attualmente è composto da un vano principale, due ambienti più piccoli con soppalchi e due servizi igienici. Una scala interna conduce al lastrico solare, dove sono presenti un vano scala e un vano deposito. Le condizioni di conservazione e delle finiture non sono ottimali.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato. La pavimentazione è in cemento industriale lisciato, mentre pareti e soffitti sono intonacati e pitturati. I servizi igienici sono dotati di wc e lavabo con rivestimento in mattonelle di gres porcellanato. La facciata è intonacata ma priva di finitura. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto da Via Manzoni. La zona è ben servita e consente, secondo il piano regolatore, interventi di ristrutturazione, ampliamento e cambio di destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura e offre potenzialità di sviluppo o riconversione per attività artigianali di servizio alla residenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.098,25
Offerta minima: € 25.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/08/2026
Termine presentazione offerte: 05/08/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale cambio destinazione d'uso
• Ubicazione in zona residenziale
• Buona superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
