Immobile in asta di 45 m² in vendita a Modica
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Modica (RG) – Via Sacro Cuore 105/B (CAP 97015)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Modica, in provincia di Ragusa, in Via Sacro Cuore n.105/B. Si trova al piano terra di un fabbricato condominiale multipiano, che include sia locali commerciali e garage che abitazioni, sviluppandosi su quattro elevazioni fuori terra. Il fabbricato, edificato nel 1968, è inserito nel quartiere "Sorda", una zona completamente urbanizzata e ben servita, con una consolidata vocazione residenziale e commerciale che contribuisce a un ottimo livello di commerciabilità dell'immobile.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 45,50 mq. È composto da un unico vano principale adibito a negozio (36,33 mq), un anti-WC (1,62 mq) e un servizio igienico (3,17 mq). L'accesso avviene dalla traversa di Via Sacro Cuore. L'immobile è accessibile anche a persone con ridotte o impedite capacità motorie o sensoriali. Lo stato di manutenzione generale degli ambienti è buono, con materiali di buona fattura.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, con copertura piana. Le tamponature esterne sono intonacate e tinteggiate. Il locale è dotato di infissi esterni in alluminio e vetro-camera e infissi interni in legno. Le tramezzature sono in laterizi forati, intonacati e tinteggiati con colori forti. I pavimenti e i rivestimenti del bagno sono in grès porcellanato. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono efficienti e allacciati alle rispettive reti pubbliche, sebbene le utenze elettrica e idrica siano uniche con il locale adiacente (Lotto 1). L'immobile è privo di impianto termico. È dotato di certificato di agibilità n°116 del 17/12/2012.
Contesto e collegamenti
Il quartiere "Sorda" offre tutti i servizi essenziali e gode di un'ottima posizione per attività commerciali e residenziali. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistiche o catastali. Si segnalano distacchi/lesioni dell’intonaco sui pilastri in c.a. all’interno dell'immobile, dovute alla corrosione delle barre di armatura, che necessitano di interventi di manutenzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.800,00
Offerta minima: € 28.012,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Zona completamente urbanizzata
• Accessibile a persone con ridotte capacità motorie
• Impianti efficienti e allacciati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
