Immobile in asta di 10034 m² in vendita a Ragusa
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Ragusa (RG) – Contrada Trifondè (CAP 97100)
Il terreno agricolo si trova nel comune di Ragusa, in contrada Trifondè (o Pennino del Monaco), in una porzione territoriale prettamente agricola. L'area circostante è caratterizzata da prominenze, vallate e boschi che si alternano a vasti stacchi di terreni agricoli, antiche masserie e caseggiati rurali, impreziositi da muri a secco e alberi secolari.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo si estende per una superficie catastale complessiva di 10.034 mq (circa 1 ettaro). È parecchio scosceso e presenta svariati dislivelli, quasi per niente alberato, eccetto sterpaglie e vegetazione spontanea. Il terreno è caratterizzato da poco terriccio e non è propriamente idoneo alla coltivazione. Catastalmente è individuato al foglio 120, particelle 88 (seminativo di 4° classe di 9.382 mq) e 111 (pascolo di 2° classe di 652 mq), ma di fatto costituisce un unico fondo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente delimitato da muri a secco e confina a nord ed est con la strada d'accesso, permettendo l'accesso in più punti. Non è dotato di impianto di irrigazione. Non sono presenti fabbricati o altre strutture.
Contesto e collegamenti
Il fondo ricade in zona agricola del P.R.G. comunale vigente. Non è prevista la possibilità di edificazione a fini residenziali, se non attenendosi a specifici regolamenti di settore e usufruendo dell'estensione dei fondi di proprietà, con un indice di fabbricabilità di zona di 0,03 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi o difformità catastali. La sua conformazione e ubicazione lo rendono poco appetibile per scopi diversi da quello agricolo, con una richiesta di mercato esigua per terreni similari. Il terreno è in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.057,80
Offerta minima: € 6000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strada
• Conformità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
