Immobile in asta di 19580 m² in vendita a Vittoria
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Vittoria (RG) – Via Pozzo Bollente null (CAP 97019)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Vittoria, in contrada Fanello, lungo Via Pozzo Bollente (SS 112), a circa 1,5 km dall'incrocio con la SS 115. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Mercato Ortofrutticolo e rientra in un contesto di sviluppo industriale, essendo interessata dal Piano Regolatore del Terzo Polo Industriale del Consorzio ASI di Ragusa.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 19.580 mq ed è identificato catastalmente al foglio 102, particelle 140, 141, 142, 143, 202, 440 e 441. Il terreno è pianeggiante e ha una forma quasi rettangolare, con un lato maggiore che confina con la SS 112. Un esiguo accesso dalla strada permette l'ingresso veicolare nella particella 140, dove si trovano piccole strutture rurali in muratura e un pozzo trivellato. Il terreno si presenta incolto e non curato. Una porzione di 9.521 mq è considerata area soggetta a potenziale esproprio, come specificato in perizia.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di un pozzo trivellato, che rappresenta un valore aggiunto per l'irrigazione. Le piccole strutture rurali presenti, seppur non particolarmente significative per tipologia e dimensioni, offrono un potenziale per un eventuale ripristino o riqualificazione. La destinazione urbanistica include aree per insediamenti industriali e servizi al mercato ortofrutticolo, offrendo diverse possibilità di utilizzo.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione strategica, con accesso diretto dalla Via Pozzo Bollente (SS 112), garantendo buoni collegamenti stradali. La vicinanza al Mercato Ortofrutticolo di C.da Fanello e l'inclusione in un'area di sviluppo industriale (Terzo Polo Industriale ASI) ne aumentano l'attrattiva per investimenti. Il bene è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 557.485,00
Offerta minima: € 46.163,35
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (19.580 mq)
• Presenza di pozzo trivellato
• Accesso da strada asfaltata (SP 112)
• Potenziale sviluppo industriale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
