Immobile in asta di 51987 m² in vendita a Chiaramonte Gulfi
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Chiaramonte Gulfi (RG) – Contrada contrada Buzzolera-Cavapiana
Il complesso rurale in asta è situato nel territorio del Comune di Chiaramonte Gulfi (RG), in contrada Buzzolera-Cavapiana, una zona ad alta vocazione agricola. La proprietà si trova a circa 8,1 Km dal centro di Chiaramonte Gulfi ed è raggiungibile tramite strade provinciali e una stradella interpoderale. Il contesto è caratterizzato da una diffusa presenza di seminativi e impianti arborei, in particolare oliveti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie totale di Ha 5.19.87 (pari a 51.987 m²) ed è costituito da 21 particelle catastali. La proprietà è suddivisa in tre corpi collegati da una stradella interpoderale. Il fondo agricolo presenta coltivazioni specializzate come oliveto (Ha 2.73.44), vigneto (Ha 0.10.93), diospireto (Ha 0.09.00), colture protette (Ha 0.60.95), seminativo (Ha 0.16.06) e pascolo (Ha 0.61.36). All'interno della proprietà si trova un fabbricato rurale principale di 315 m² di superficie lorda, destinato in parte ad abitazione (159 m² con 4 vani più accessori: soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno) e in parte a deposito (115 m²). Sono presenti anche due strutture serricole di 2.495 m² e 1.400 m², una tensostruttura di 2.200 m² e altri manufatti rurali. L'abitazione si presenta in buone condizioni interne.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è una struttura a pianta rettangolare con muri portanti in pietra calcarea e intonaco, copertura a tetto a due falde con travi in legno e coppi siciliani. Le finiture interne sono di tipo economico, con infissi in alluminio con avvolgibili in PVC, porte interne in legno tamburato e pavimenti piastrellati. Gli impianti idrico ed elettrico sono efficienti. Il riscaldamento è assente, ma è presente una stufa a legna nel soggiorno. Il fondo è dotato di due pozzi autorizzati dal Genio Civile di Ragusa, uno ad uso domestico/irriguo e uno ad uso irriguo, oltre a due vasche in muratura per l'accumulo delle acque. Le serre sono dotate di impianto di irrigazione a goccia.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in un'area rurale con elevata vocazione agricola, caratterizzata da un paesaggio di seminativi e impianti arborei. La proprietà è ben collegata tramite la SP 8, SP 6 e SP 93. Il fondo è sapientemente sistemato con terrazzamenti e muri paraterra a secco. I terreni sono di natura calcarea di medio impasto e si trovano in buono stato di manutenzione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.656,00
Offerta minima: € 69.581,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Azienda agricola avviata
• Coltivazioni specializzate
• Presenza di pozzi autorizzati
• Buono stato di manutenzione del fondo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
