Immobile in asta di 103 m² in vendita a Modica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Modica (RG) – Via Nuova Macello 2 A
L'immobile è ubicato in una zona periferica della città bassa di Modica, con vocazione prevalentemente residenziale e qualche attività commerciale. L'area risulta tuttavia vicina al centro, raggiungibile a piedi, dove sono presenti servizi pubblici e attività commerciali di ogni genere. Lo stabile è stato realizzato nel 1967 e si compone di quattro piani fuori terra rispetto alla via Nuova Macello e cinque piani rispetto alla strada privata sul lato sud.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 103 mq. Internamente è composto da una cucina di circa 13,65 mq, un deposito di circa 13,65 mq, un laboratorio di circa 22,30 mq, una zona comune di circa 28,40 mq, un wc di circa 2,00 mq e un disimpegno di circa 4,70 mq. L'altezza interna non è specificata. L'immobile si trova al piano terra e si presenta in un discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in marmo posato ad opus incertum. Il rivestimento delle pareti della cucina, del deposito, del laboratorio e del wc è in ceramica, mentre le altre pareti sono tinteggiate. L'impianto elettrico è funzionante con caratteristiche rispondenti all'epoca di realizzazione. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con corpi radianti in ghisa, sebbene non funzionante allo stato attuale. Gli impianti idrico e fognante sono collegati alla rete comunale. Gli infissi esterni sono in profilo di ferro zincato tinteggiato, protetti da serrande avvolgibili esterne. Le porte interne sono in legno. L'appartamento dispone di un balcone di circa 6,50 mq con pavimentazione in ceramica e ringhiera in ferro tinteggiato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita e facilmente collegata ai principali servizi e attività commerciali. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. L'appartamento è occupato dal debitore esecutato, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 23.203,12
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione vicina al centro
• Buona esposizione
• Impianti funzionanti
• Vendita a corpo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
