Immobile in asta di 116 m² in vendita a Modica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Modica (RG) – Via Castellotti 1 (CAP 97015)
L'appartamento in asta si trova a Modica (RG), in Via Castellotti n. 1, in una posizione strategica e baricentrica tra il centro storico e la zona di espansione commerciale. Fa parte di un condominio edificato con regolare nulla osta nel 1967, con successiva modifica ai prospetti autorizzata nel 1970. La zona è ben servita e l'edificio gode di una facciata di pregio su Via Nazionale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 116 mq e una superficie commerciale di 114 mq. È situato al quarto piano ed è composto da soggiorno, cucina, un bagno, lavanderia e tre camere da letto. La distribuzione interna rispecchia l'epoca di realizzazione, con finiture semplici. L'appartamento è dotato di ampi balconi su Via Castellotti e tre sulla Via Nazionale. L'immobile si presenta in mediocri condizioni e necessita di una ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in travertino lucido, pareti e soffitti sono intonacati. Il bagno ha rivestimenti in piastrelle di ceramica e sanitari completi. La cucina presenta fenomeni di condensa sul soffitto e parte della parete. Le porte interne sono in legno tamburato color noce, mentre gli infissi sono in alluminio dorato di vecchia concezione, non a taglio termico, e in legno, con cassonetti e serrande in plastica. Molti infissi e avvolgibili necessitano di revisione o sostituzione. L'impianto elettrico e idrico risultano funzionanti, ma l'immobile è privo di impianto di riscaldamento, sebbene la zona sia servita da metanodotto. Il riscaldamento dell'acqua è garantito da un boiler elettrico. L'appartamento è servito da un piccolo ascensore. La facciata esterna si presenta in discrete condizioni.
Contesto e collegamenti
L'appartamento gode di un'esposizione su tre lati liberi, confinante con Via Castellotti, Via Nazionale e una strada privata. La posizione centrale offre facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.890,00
Offerta minima: € 53.175,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione baricentrica
• Ampia superficie
• Ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
