Immobile in asta di 125 m² in vendita a Modica
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Modica (RG) – Vico Natoli 12
L'immobile in asta è una casa singola situata nel Comune di Modica (RG), con accesso principale da Vico Natoli n. 12 e ulteriori ingressi da Vico Natoli n. 13-14 e Via Correri n. 80. Edificato prima del 1942, lo stabile si inserisce in un contesto storico di particolare pregio della città, ricadendo nella zona Z.T.O. “A3” del Vigente P.R.G. del Comune di Modica, caratterizzata da valori storici e ambientali diffusi. Le facciate esterne sono in ottimo stato di conservazione, con elementi architettonici di pregio sul prospetto di Vico Natoli.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre piani fuori terra (T-1-2) per una superficie commerciale di circa 125 mq. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina e un w.c. Al primo piano si trovano due camere da letto (una matrimoniale e una singola), due disimpegni, un ripostiglio, una cucina con w.c. e una veranda esterna. Il secondo piano è adibito a studio privato, con un tetto in legno in ottimo stato. I pavimenti sono in gres, le porte interne in legno laccato e gli infissi esterni in PVC con vetrocamera e veneziane. L'immobile è ben tenuto e non presenta segni di ammaloramento.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è sprovvista di impianto di riscaldamento, ma è dotata di due condizionatori/split, uno nella camera da letto matrimoniale al primo piano e uno nello studio al secondo piano. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico installato nel bagno al primo piano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Modica, sebbene privo di posto auto e accessibile solo da via con ingresso pedonale. La zona è residenziale, con possibilità di variazioni delle destinazioni d'uso compatibili con il carattere residenziale. Ogni intervento edilizio richiede il nulla osta della Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali competente per territorio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.000,00
Offerta minima: € 52.312,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Immobile in buono stato
• Posizione in contesto storico di pregio
• Presenza di condizionatori/split
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
