Immobile in asta di 3413 m² in vendita a Acate
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Acate (RG) – Contrada Fossa Nera SNC (CAP 97011)
L'immobile in asta è una casa di civile abitazione con annesso terreno agricolo e pozzo, ubicato nel Comune di Acate, in Contrada Fossa Nera n. SNC, in una zona agricola periferica. La proprietà è facilmente accessibile direttamente dalla strada vicinale.
Superficie e distribuzione interna
La casa ha una superficie lorda di 99 mq e si compone di un ampio ambiente centrale che funge da cucina-soggiorno, due camere da letto e un servizio igienico. Un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come monolocale, è adiacente al fabbricato ma con ingresso indipendente. Il terreno agricolo, di 3314 mq, è attualmente incolto e presenta un pozzo denunciato per uso irriguo, una cisterna fuori terra per la raccolta delle acque con annesso locale tecnico. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre, con diverse zone ammalorate sia all'interno che all'esterno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'abitazione è realizzata con blocchi di pietra arenaria e pilastri in cemento armato, con copertura piana a solaio misto in cemento armato e laterizi forati. La veranda ha una copertura inclinata. Gli esterni sono privi di strato di finitura, ad eccezione del prospetto principale. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, sebbene l'impianto elettrico sia a vista in alcune zone. La riserva idrica è garantita da un serbatoio sul solaio di copertura. Il confine della proprietà è delimitato da una recinzione in paletti di cemento e rete metallica, in stato di degrado. Il terreno ricade in zona 'E1' (aree agricole suscettibili di ulteriore sviluppo).
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un contesto agricolo di colture specializzate, rendendo il terreno particolarmente adatto a diverse tipologie di coltivazioni, inclusa la coltivazione in serra. La presenza del pozzo e della vasca di raccolta delle acque a fini irrigui aumenta la potenzialità agricola del fondo. L'abitazione, data la cubatura esistente, potrebbe essere utilizzata sia come residenza che come deposito agricolo, previo gli opportuni interventi di ripristino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.562,50
Offerta minima: € 16.268,55
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di pozzo irriguo
• Terreno vocato a colture specializzate
• Accesso diretto da strada vicinale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
