Immobile in asta di 58 m² in vendita a Modica
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Modica (RG) – Contrada Zimmardo-Bellamagna null (CAP 97015)
L'immobile in asta è un fabbricato per attività agricole, precedentemente utilizzato come struttura ricettiva, situato in Contrada Zimmardo-Bellamagna, nel Comune di Modica (RG). L'edificio, realizzato prima del 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, con il terreno circostante ricompreso in zona E1 - Agricola normale secondo il P.R.G. vigente. La posizione offre tranquillità e un ambiente rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende per circa 58 mq ed è composto da una cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. Lo stato manutentivo è ordinario, sebbene si notino iniziali segni di incuria. L'unità immobiliare è accatastata come D/10, categoria che identifica fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole. Il lotto include anche un terreno agricolo di 1.881 mq, classificato catastalmente come orto irriguo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture di pregio. Al momento del rilascio, usufruiva di impianto fotovoltaico e impianto di climatizzazione, non presenti all'accesso giudiziario. È stata reperita un'A.P.E. (scaduta) con classe energetica D. Il terreno pertinenziale è un orto irriguo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in Contrada Zimmardo-Bellamagna, un'area agricola del Comune di Modica. Le particelle che compongono il lotto non sono interessate da vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà con potenziale agricolo o ricettivo in un contesto rurale. La zona è caratterizzata da attività agricole e offre un ambiente sereno.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 56.464,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di pregio
• Terreno agricolo pertinenziale
• Zona agricola normale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
