Rif. 2495 - Villa bifamiliare con ampie terrazze vista mare e giardino a Marina di Ragusa, C.da Principe

Dettagli

Descrizione

Vendita Villa bifamiliare Pronto Casa Group propone in vendita a Marina di Ragusa, in C.da Principe/Fontana Nuova, una splendida villa indipendente composta da due unità abitative, immersa in un contesto tranquillo e riservato, circondata dal verde e impreziosita da ampie terrazze panoramiche con vista sulla campagna e sul mare.

La proprietà sorge su un lotto di circa 760 mq e si distingue per la versatilità degli ambienti, gli spazi esterni e la possibilità di ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza.

PIANO TERRA
L'appartamento occupa una superficie di circa 115 mq composta da:
- ampio salone impreziosito da un suggestivo camino e da un'elegante apertura ad arco affacciata sul giardino, elemento architettonico che crea una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni;
- cucina abitabile in muratura;
- camera da letto matrimoniale;
- camera singola;
- servizio.

PIANO PRIMO
Accessibile mediante una scala esterna indipendente, il primo piano di circa 71 mq ospita una seconda unità abitativa, caratterizzata da ambienti funzionali e da un piacevole collegamento con gli spazi all'aperto, composto da:
- ingresso su luminosa zona living;
- cucina abitabile con caratteristico forno a pietra;
- camera da letto matrimoniale;
- servizio.

Il vero punto di forza di questo livello è rappresentato dalle due ampie terrazze di circa 26 mq e 41 mq, direttamente a servizio della zona living.
Spazi ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare eleganti zone relax o semplicemente godere della tranquillità circostante.
Una delle terrazze regala inoltre una splendida vista panoramica sulla campagna e sul mare, offrendo uno scenario suggestivo in ogni momento della giornata.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un giardino privato, arricchito da vegetazione ornamentale e da piacevoli aree dedicate alla vita all'aperto.
La proprietà dispone inoltre di una zona porticata e di un pergolato, ambienti perfetti per trascorrere momenti di convivialità, organizzare barbecue o rilassarsi all'ombra durante le giornate estive.
Gli spazi esterni, ampi e ben articolati, rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità di un'abitazione indipendente.

DOTAZIONI E PERTINENZE
La proprietà è completata da una serie di dotazioni che ne valorizzano la funzionalità:
- ampio posto auto coperto di circa 40 mq, ideale per il ricovero di più veicoli;
- autorimessa di circa 15 mq, con accesso diretto all'abitazione del piano terra;
- sistema di allarme e videosorveglianza;
- ambienti climatizzati;
- comodo ripostiglio esterno ricavato nel sottoscala;
- pozzo regolarmente censito;
- cisterna per la riserva idrica;
- fossa Imhoff.

UNA SOLUZIONE, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Grazie alla presenza di due unità abitative con accessi indipendenti, questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano abitare vicini conservando la propria autonomia, oppure per chi cerca una residenza principale con un secondo alloggio da destinare agli ospiti.
La disposizione degli spazi e le caratteristiche della proprietà la rendono inoltre interessante per chi desidera valutare un utilizzo ricettivo.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 093865.
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