Villa singola in vendita a Modica
Dettagli
Descrizione
Villa indipendente panoramica con piscina, parco privato e possibilità di ampliamento
In posizione dominante, riservata e silenziosa, a soli 2 km dal centro di Pozzallo e 3,5 km dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina immersa in un parco privato di circa 10.000 mq.
La proprietà gode di una vista aperta sul Golfo Ragusano, con affacci da Pachino a Scicli, e offre privacy assoluta pur restando ben collegata ai principali centri e servizi.
Caratteristiche principali
Superficie attuale circa 248 mq (180 mq calpestabili)
Possibilità di ampliamento (attico già predisposto + locali rustici)
Unità indipendente al grezzo ideale come dependance o garage
Composizione
Ampio soggiorno panoramico con terrazzo
Cucina spaziosa
4 camere da letto totali
3 bagni
Piano seminterrato già vivibile con appartamento indipendente
Esterni
Parco privato di 1 ettaro
Ampie aree esterne attrezzabili
Terrazzi e balconi vista mare
Posti auto per più veicoli
Piscina e tecnologia
Piscina privata 6 × 12 m (120 m³)
Due zone idromassaggio
Acqua salata
Impianti recenti: clorinatore, pompa, filtro a sabbia, centralina pH
Sistema Domus Villa applicato a piscina e impianti della villa:
acqua più pulita e priva di calcare
?50% detergenti / ?30% cloro
minori costi di gestione
maggiore durata degli impianti
Comfort e impianti
Climatizzazione di ultima generazione con Wi-Fi
Impianto TV centralizzato terrestre e satellitare
Riscaldamento a radiatori
Impianto a gas centralizzato (anche dependance)
Bombolone gas interrato
Ideale per
Residenza principale
Villa per le vacanze
Investimento turistico ad alto potenziale
Struttura ricettiva privata o frazionabile
Soluzione pronta da vivere, con ampi margini di valorizzazione futura in una delle zone più richieste della costa sud-orientale siciliana.
Posizione
